FAQ

Wenn Sie nach SNBS bauen und zertifizieren, können Mehrkosten bei folgenden Positionen entstehen:

1. Zertifizierungskosten: Deren Höhe können Sie in der Gebührenliste für SNBS-Hochbau bzw. SNBS-Areal der Zertifizierungsorganisation entnehmen.
2. Beratungskosten: In der Regel braucht es für das Bauen nach Standards eine Fachbegleitung. Sie ist federführend bei der Bearbeitung von Nachhaltigkeitsthemen und beim Führen der erforderlichen Nachweise. Der Aufwand dafür muss offeriert und budgetiert werden, ähnlich wie es auch bei der Qualitätssicherung durch einen Bauherrenvertreter der Fall ist.
3. Zusätzliche Investitionskosten: Wie viel mehr ein nachhaltiges Projekt kostet, hängt vom angestrebten Niveau ab sowie von den gesetzten Schwerpunkten. Bei einer Arealentwicklung sind die zusätzlichen Investitionskosten schwerer abzuschätzen, da unter anderem die Entwicklungszeit sehr lang sein kann und die Preisentwicklung der Baumaterialien nicht vorhersehbar ist.

Eine Zertifizierung nach SNBS bietet nicht nur einen Nachweis für Qualität und Nachhaltigkeit, sondern schafft auch messbare wirtschaftliche Vorteile über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Die wichtigsten Einsparpotenziale liegen in der Planung und Ausführung, im Betrieb sowie in der Vermarktung:

1. Effizientere Prozesse in Planung und Ausführung: Durch die klaren Anforderungen und Qualitätskriterien des SNBS, die bereits in den frühen Planungsphasen berücksichtigt werden, werden Verantwortlichkeiten, Prozesse und Ziele frühzeitig abgestimmt. Die strukturierte Vorgehensweise reduziert Planungsfehler, Schnittstellenprobleme und spätere Anpassungen auf der Baustelle. Dies führt zu einer höheren Planungssicherheit, weniger Nachträgen und einer effizienteren Bauausführung. Zeit- und Kostenüberschreitungen können dadurch reduziert werden.
2. Kostenersparnisse im Betrieb: Zertifizierte Gebäude sind auf einen ressourcenschonenden und energieeffizienten Betrieb ausgelegt. Durch eine optimierte Gebäudehülle, effiziente Gebäudetechnik und einen geringeren Energie- und Wasserverbrauch sinken die laufenden Betriebskosten nachhaltig. Gleichzeitig tragen hohe Qualitätsstandards bei Materialien und Zugänglichkeit zu technischen Anlagen zu einer längeren Lebensdauer und reduzierten Instandhaltungskosten. Über die gesamte Nutzungsdauer des Gebäudes ergeben sich dadurch erhebliche finanzielle Einsparungen.
3. Einfachere und bessere Vermarktung: Ein SNBS-Zertifikat schafft Transparenz und Vertrauen bei Käufern, Mietern, Investoren und Finanzierungsinstituten. Die nachgewiesene Qualität und Nachhaltigkeit eines Gebäudes stellt ein wichtiges Differenzierungsmerkmal im Markt dar und erhöht seine Attraktivität. Zertifizierte Immobilien profitieren häufig von einer höheren Nachfrage, kürzeren Vermarktungszeiten und einer besseren Positionierung gegenüber vergleichbaren Objekten. Zudem kann ein Zertifikat zur Wertstabilität beitragen und die langfristige Wettbewerbsfähigkeit der Immobilie stärken.

Der SNBS ist ein ideales Instrument für Städte und Gemeinden bei der Umsetzung der kommunalen Energie- und Nachhaltigkeitspolitik. Er eignet sich als neutrale Vorgabe für Gestaltungs- und Sondernutzungspläne oder als Anforderungskatalog beim Neubau oder bei der Erneuerung von Verwaltungs-, Büro- und Bildungsbauten.

Mit einer SNBS-Zertifizierung erhalten Städte und Gemeinden einen unabhängig geprüften und nachvollziehbar bewerteten Nachweis über die Qualität und Nachhaltigkeit von Gebäuden und/oder Arealen. Damit daraus auch ein Anreiz für energieeffizientes Bauen entsteht, müssen die Behörden jedoch klare Mindestanforderungen definieren, zum Beispiel das Level Gold oder Mindestnoten für ausgewählte Kriterien.

Der SNBS unterstützt Auslobende von Wettbewerben in verschiedener Hinsicht. Er dient als Grundlage für die Entwicklung des Wettbewerbsprogramms und für die Beurteilung der einzelnen Wettbewerbsbeiträge. Das Netzwerk NNBS vermittelt gerne auch Fachleute, die Sie bei Wettbewerben unterstützen können. Wenden Sie sich hierfür bitte per E-Mail an info@nnbs.ch.

Fachleute können die Label-Plattform unverbindlich und kostenlos nutzen. So können Sie Projekte in allen Entwurfsstadien erfassen und bewerten, ohne sich für eine Zertifizierung anmelden zu müssen. Experimentieren ist also erlaubt und auch ausdrücklich erwünscht.

Falls Sie sich früher oder später für eine Zertifizierung entscheiden, können Sie sämtliche Vorabklärungen und Berechnungen übernehmen und ohne Datenverluste weiterbearbeiten. Ihre Daten sind selbstverständlich geschützt und für Dritte nicht einsehbar.  

Die Hilfstools für den SNBS-Hochbau können auf Hilfsmittel / SNBS  kostenlos heruntergeladen werden. Die Hilstools zum SNBS-Areal finden Sie unter Hilfsmittel / SNBS. Die Hilfstools dienen hauptsächlich der Unterstützung beim Zertifizierungsprozess und vereinfachen die Berechnung von Werten oder das Verfassen von Nachweisen.

Die Gesamtnote wird über alle Kriterien arithmetisch auf Zehntelnoten gerundet. Beispiel: Eine Gesamtnote von 4.95 wird auf 5.0 aufgerundet, eine Gesamtnote von 4.94 auf 4.9 abgerundet. Teilnoten werden für die drei Bereiche Gesellschaft, Wirtschaft und Umwelt ausgewiesen, sind aber rein informativ.

Sie haben vertieftes technisches Know-how im Bereich der einzelnen Kriterien und Messgrössen und möchten sich aktiv in die weitere Entwicklung des Standards einbringen? Dann treten Sie dem Expertenpool der Standardorganisation bei. Hierfür schreiben Sie bitte eine E-Mail an info@nnbs.ch mit einem kurzen Lebenslauf. Falls Sie bestehende Interessenbindungen (Verbindung zu Produkten, Prozessen, Interessengruppen etc.) haben, informieren Sie uns doch auch darüber. Transparenz ist eine wichtige Voraussetzung für die konstruktive Arbeit am Gesamtsystem SNBS.

Der SNBS ist ein Gebäudestandard und kein Produktstandard. Daher werden keine Produkte zertifiziert und in den Kriterienbeschrieb aufgenommen.