- Was war Ihnen bei der Entwicklung des Standards SNBS‑Bestand und Betrieb besonders wichtig?
Bei der Entwicklung haben wir aufgrund der Impulse aus dem Markt versucht, eine Balance zwischen dem Aufwand einer fundierten fachlichen Analyse und der Zahlungsbereitschaft am Markt zu finden. Zusätzlich war es uns ein Anliegen, eine möglichst breite Themenvielfalt zu berücksichtigen und dabei die aktuellen sowie zukünftig relevanten Kriterien zu identifizieren und abzudecken. - Wie hilft der SNBS-Bestand und Betrieb den Schweizer Gebäudepark nachhaltiger zu machen?
Der SNBS-Bestand und Betrieb ist zunächst einmal eine reine IST-Aufnahme. Mit ihr kann das Potenzial für Verbesserungen überhaupt erst sichtbar gemacht werden. Damit der Gebäudepark nachhaltig verbessert werden kann, sind aus der Analyse Massnahmen abzuleiten, für die weitere Randbedingungen zu berücksichtigen sind. - Was hebt SNBS-Bestand und Betrieb von anderen Nachhaltigkeitsinstrumenten ab?
Im Vergleich zum GEAK zum Beispiel, der den Fokus auf die Themen Energie und Klima legt, deckt der SNBS-Bestand und Betrieb eine breitere Palette an Nachhaltigkeitsthemen ab. - Welchen konkreten Mehrwert haben Eigentümerschaften und Betreibende, wenn sie ein Gebäude nach SNBS‑Bestand & Betrieb beurteilen lassen?
Für die meisten dürfte bereits die fundierte Datenaufnahme und Erfassung der relevanten Nachhaltigkeitskennzahlen einen grossen Mehrwert hinsichtlich der Transparenz ihrer Gebäude und Portfolios darstellen. Im nächsten Schritt sind dann die abgeleiteten Massnahmen zur Verbesserung der Nachhaltigkeits-Performance entscheidend. - Welche Schritte (Prozess, Ablauf) sind notwendig, um einen Nachhaltigkeitsausweis zu erhalten? Zunächst ist eine fundierte Aufnahme der relevanten Daten und Informationen nötig. Im ersten Schritt müssen nicht zwingend alle benötigten Daten vollständig vorliegen. Vielmehr sollte eine Strategie mit individuellen Schwerpunkten auf einer definierten Zeitachse zugrunde gelegt werden. Anschliessend ist eine Dokumentation für die erforderlichen Nachweise zu erstellen. Die Einreichung bei der Zertifizierungsstelle kann ausschliesslich durch Certified Experts erfolgen. Nach einer Plausibilisierung und gegebenfalls Bearbeitung von Nachforderungen erstellen die Zertifizierungsstelle und der Certified Expert den Nachaltigkeitsausweis.
- Und wer übernimmt die Bewertung der Liegenschaft?
Grundsätzlich kann die Beurteilung der Kriterien und Messgrössen jede fachkundige Person vornehmen. Für die Ausstellung eines gültigen Nachhaltigkeitsausweises wird jedoch ein Certified Expert benötigt, der mindestens die Beurteilungen prüft und plausibilisiert, bevor die Einreichung bei der Zertifizierungsstelle erfolgt. - Wie beurteilen Sie den Stand des Nachhaltigkeitsausweises sechs Monate nach seiner Lancierung – und welche persönliche Bilanz ziehen Sie zu diesem Zeitpunkt?
Einige Eigentümerschaften sind bereits dran, ihr Gebäude oder Portfolio mit dem Ausweis auszustatten. Andere befinden sich noch in der fundierten Datenerhebung. Es wird sicher noch einige Wochen und Monate dauern, bis der Ausweis «Breitensport» wird. Es wäre aber auch vermessen zu glauben, dass dies bereits ein halbes Jahr nach Einführung des Ausweises der Fall ist.
Weitere Informationen
SNBS-Bestand und Betrieb
Certified Expert CE SNBS